Garching bei München
Hüterweg 24-38
2- bis 5-Zimmer-Eigentums-
wohnungen und
Reihenhäuser
Wohnfläche
55 m² bis 155 m²
Kaufpreise
auf Anfrage
WOHNEN IM BÜRGERPARK.
ZUHAUSE MIT MEHRWERT.
Weitläufige, grüne Parkanlagen direkt vor der Haustür, U-Bahn und Altstadt in Fußnähe, die Isar und ihre idyllischen Auenlandschaften nur wenige Radminuten entfernt: Genau hier errichten wir für Sie 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und Reihenhäuser, die sich modern, durchdacht und wegweisend präsentieren – und für Sie zum perfekten Lebensmittelpunkt und Zukunftswert werden.
MY CHOICE GARCHING ist die richtige Wahl, wenn das Wohnerlebnis erstklassig und die Lage einzigartig sein soll. Mit Ihrer Investition entscheiden Sie sich bewusst für ein Zuhause, in dem sich höchste Qualitätsplanung und -ausführung mit idealer Ausgangslage und facettenreichen Standortvorteilen verbinden.
Leben im Einklang mit Natur und Stadt
WOHNEN IM BÜRGERPARK
… wo sich grüne Weite mit urbanem Komfort harmonisch verbinden.
PERFEKTE ANBINDUNG MIT DER U6 VOR DER TÜR
…und direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen – für maximale Flexibilität.
SONNIGE AUSSENBEREICHE
…sorgen für lichtdurchflutete Räume – ob private Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Weitblick.
NATUR als Nachbar
…mit zahlreichen grünen Freiflächen, Parkanlagen und dem Garchinger See in unmittelbarer Nähe.
NACHHALTIGE WERTSTEIGERUNG
…durch eine erstklassige Lage im Münchner Umland – eine zukunftssichere Investition mit hohem Entwicklungspotenzial.
IHR ZUHAUSE, IHRE WAHL!
Nutzen Sie jetzt die Chance, sich als einer der Ersten Ihren persönlichen Wohntraum mit MY CHOICE GARCHING zu erfüllen.
Lage
ZWISCHEN MÜNCHEN UND DER WELT.
MIT BESTEN VERBINDUNGEN.
Die Stadt Garching im Landkreis München grenzt im Norden an die bayerische Landeshauptstadt. Derzeit rund 18.000 Einwohner genießen hier die hohe Lebensqualität, die sich aus der hervorragenden Infrastruktur, dem facettenreichen Freizeitangebot und den vielen grünen Seiten Garchings speist. Dazu sorgt der nahe Flughafen für schnelle Verbindungen in die ganze Welt. Nur wenige Auto- oder U-Bahn-Minuten entfernt lockt München mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten und Karrieremöglichkeiten, die zukünftig auch mit dem Fahrrad über den im Bau befindlichen Radschnellweg direkt und schnell erreichbar sind. Berufliche Perspektiven vielerlei Art bieten sich aber auch bereits in Garching selbst: als Business-, Forschungs- und Bildungsstandort von Weltruf.
- Einkaufsmöglichkeiten
- Arztpraxis
- Kindergarten / Schule
- Bushaltestelle
- U-Bahn
- Restaurant
- Freizeitmöglichkeiten
NEXT TO BUSINESS-HOTSPOTS
4 Fahrradminuten
zum Hochschul- und Forschungszentrum mit mehr als 7.500 Beschäftigten und rund 20.300 Studierenden
8 Fahrradminuten
zum Business Campus München: Garching mit tausenden Arbeitsplätzen und Global Playern wie Bosch, BMW und Texas Instruments
6 U-Bahn-Minuten
ins Münchner Stadtgebiet
15 Autominuten
zum Flughafen – einem der größten Arbeitsstätten Bayerns
PERFEKTE INFRASTRUKTUR & IDEALE VERKEHRSANBINDUNG
PERFEKTE INFRASTRUKTUR & IDEALE VERKEHRS-ANBINDUNG
4 Gehminuten
zur nahen Bushaltestelle der Linie 290
4 Gehminuten
zur nächsten Kita
8 Gehminuten
ins Stadtzentrum mit Geschäften, Gaststätten und Restaurants, Dienstleistern, Banken und Ärzten
15 Gehminuten
zu Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium
2 Fahrradminuten
zur U-Bahn-Station (U6)
3-5 Fahrradminuten
zu Supermarkt, Biomarkt und Discounter
6 Autominuten
zur Auffahrt zur A9 – mit schneller Verbindung zum Autobahnring München (A99)
FREIZEITWERT AUF KURZEN WEGEN
Mittendrin
in den weiten Anlagen des Bürgerparks – mit Kletterspielplatz, Kneippanlage u. v. m.
In Radweite
Relaxen am Garchinger See, Aktivsein im Fitnessstudio, auf dem Tennisplatz oder bei einer Radtour entlang der Isar, Badespaß bei jedem Wetter im Hallenbad im benachbarten Ismaning, Fußball und Open-Air-Konzerte (geplant ab 2025 bis 2027) in der Allianz Arena
Brauchtum & Kultur
mit einem vielseitigen Programm aus Festen & Events, Theater, Ausstellungen & Konzerten
Munich Lifestyle
nach nur 20 bzw. 25 U-Bahn-Minuten mit Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsvielfalt im szenigen Schwabing und rund um den Marienplatz
7 Radminuten
an den Garchinger See
9 Radminuten
direkt an die Isar und an den Isarradweg
14 Autominuten
Filmgenuss im Cineplex
18 Autominuten
Badespaß bei jedem Wetter im nahen Familien-Thermalbad und Hallenbad
LAGE TOP, ZUKUNFT GESICHERT!
Nutzen Sie jetzt die Chance, sich als einer der Ersten Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung in MY CHOICE GARCHING zu sichern.
Konzept
Wertvoll. Beständig.
Heute wie morgen.
Schon beim Betreten der Räume wird klar: Hier treffen Stilbewusstsein und Präzision auf höchsten Wohnkomfort. Jedes Detail ist durchdacht, hochwertige Materialien und technische Komponenten stammen aus den Portfolios renommierter Marken und Partner.
- Jede Wohnung mit einem privaten Freibereich – Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse, ergänzt durch einen grünen Innenhof als Treffpunkt für Nachbarn.
- Nachhaltige Mobilität für eine moderne Lebensweise – Fahrradstellplätze im Innenhof und Außenbereich, teilweise mit E-Lademöglichkeiten, sorgen für eine zukunftsorientierte Infrastruktur.
- Grünes Wohnquartier – Weit über 1.000 Pflanzen auf der Freifläche, Photovoltaikanlagen auf den Dächern und eine autofreie Zone in der gesamten Anlage sorgen für eine bessere Lebensqualität.
PROJEKTFORTSCHRITT
Vorverkaufsstart
Januar 2025
Baubeginnsanzeige
Februar 2025
Baubeginn
April 2025
Spatenstich
Mai 2025
Verkaufsstand
September 2025
Verkaufsstand
Fertigstellung Rohbau
Winter 2025
Richtfest
Winter 2025
Verkaufsstand
Verkaufsstand
Aussenanlagen
Frühjahr 2026
Übergabe
Winter 2026
Verkaufsstart
Januar 2025
Baubeginnsanzeige
Februar 2025
Baubeginn
April 2025
Spatenstich
Mai 2025
Verkaufsstand
September 2025
Verkaufsstand
Fertigstellung Rohbau
Winter 2025
Richtfest
Winter 2025
Verkaufsstand
Verkaufsstand
Aussenanlagen
Frühjahr 2026
Übergabe
Winter 2026
Wohnungen
Passgenau und
rundum behaglich.
Auswahl verfügbarer Wohnungen und Häuser
DAS ERWARTET SIE IN JEDER WOHNUNGSGRÖSSE:
Unser Wohnprojekt setzt auf nachhaltige Bauweise, modernste Technik und hochwertige Materialien.
Dabei stehen Komfort, Ästhetik und Funktionalität im Mittelpunkt.
- Energieeffizienzklasse A für geringen Energieverbrauch
- Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Nutzung erneuerbarer Energien
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
- Tiefgaragenkonzept mit E-Ladestationen, Carsharing-Stellplätzen & Fahrradstellplätzen mit Lademöglichkeiten
- Quartierseigene Packstation für maximalen Komfort
- Begrünte Außenanlagen mit über 1.000 Pflanzen für eine natürliche Atmosphäre
- Südlich ausgerichtete Terrassen und Balkone für sonnige Stunden
- Autofreie Wohnbereiche für mehr Lebensqualität
Ausstattung
Komfort, Flair,
fair.
Hochwertiges Eichenparkett von Bembé – lackiert oder geölt
Sanitärausstattung von LAUFEN & Ideal Standard in modernem Design
Strukturierte Fliesen in Betonoptik, Farbton frei wählbar
Trittsichere und langlebige Pflastersteine von Godelmann
Großformatige Terrassenplatten in Beige, rutschfest und hochwertig
Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Sand im Treppenhaus
Treppengeländer aus pulverbeschichtetem Flachstahl
Aufzüge von KONE mit gefärbtem Edelstahl Carbon Black
Anspruch, Augenmaß,
Qualität.
Wohnraum, der höchste Wohnqualität und einen soliden Zukunftswert verspricht – dafür stehen wir und das erreichen wir, indem wir Qualität und Preis, Raffinesse und Wirtschaftlichkeit sowie Gegenwart und Zukunft wie kein anderer in Einklang bringen und in unserer charakteristischen Planungs- und Bauweise bündeln.
Das Neubauprojekt MY CHOICE GARCHING ist ein Projekt der MFC Wohnbau, mit der Vision hochwertigen Wohnraum zu leistbarem Preis zu schaffen.
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